PLATAFORMA 101: donde la logística e industria tendrán un lugar privilegiado
En el marco de los beneficios tributarios para actividades por el Régimen General de Promoción de Inversiones Ley Nº 16.906 y decretos relativos y las limitaciones surgidas dentro del departamento de Montevideo para la instalación de emprendimientos industriales/logísticos y circulación de vehículos pesados es que surge la idea de desarrollar el presente proyecto.
La ubicación seleccionada en la zona de Ruta 101, departamento de Canelones estuvo determinada por diversos factores, entre ellos:
* Zona de mayor desarrollo de emprendimientos logísticos, industriales y tecnológicos del país:
* Cercanía al aeropuerto de Carrasco como punto de llegada y/o salida de inversores nacionales/extranjeros y cargas de poco volumen y mucho valor.
* Entorno poblacional y de espacios verdes óptimo próximo a potencial fuente de trabajo en Pando y Colonia Nicolich
* Rápido acceso a barrios residenciales privados y balnearios de la Costa de Oro, Maldonado y Rocha.
* Disponibilidad de redes de transporte con línea de Copsa por ruta, energía, agua y fibra óptica.
* Interés de parte de la Comuna Canaria en el desarrollo de inversiones en el departamento en pos de la diversificación de su matriz productiva.
Cabe señalar por otra parte que se encuentra actualmente en fase de proyecto la ampliación de la Ruta 101 con doble vía en cada sentido, estimándose su finalización antes de fin de año y su ejecución estimada dentro de los próximos cuatro años.
En el empalme con Camino El Gallo y próximo al acceso a Plataforma 101 se ha proyectado una rotonda que facilitará ampliamente el ingreso y salida de camiones desde y hacia la ruta.
Fraccionamiento logístico e Industrial
1- Acceso pavimentado.
2- Vía principal interna asfaltada para circulación de vehículos de máxima carga.
3- Diversas opciones de metraje de lotes desde 3200 m2 a 14.000 m2.
4- Especificaciones IMC; suelo suburbano, FOS 40 % y FOS verde 50%.
5- Cobertura de seguridad del área 24 hs brindada por la firma Securitas con código QR automatizado y condiciones competitivas para su emprendimiento.
6- Excelente relación entre valor de venta del terreno y capacidad locativa. A modo de ejemplo posibilidad de edificar nave de 1300 m2 aproximados con una inversión por el terreno de U$S 80.000.
